Transparence et équité dans l’immobilier : la Loi Carrez

La Loi Carrez impose de déterminer la superficie privative d’un bien immobilier en copropriété dès lors que celle-ci dépasse 8 m². Diaglex intervient pour effectuer ce mesurage minutieux, essentiel lors d’une mise en vente. Appartements, locaux commerciaux ou maisons en copropriété horizontale sont concernés, excepté les logements vendus sur plans et les maisons individuelles indépendantes.

Cette mesure s’appuie sur la surface de plancher, en déduisant l’emprise des murs, cloisons, escaliers, conduits et autres espaces occupés, ainsi que les zones dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 mètre. Les extérieurs (loggias, terrasses, jardins) et les annexes (caves, garages, combles non aménagés) sont, eux aussi, exclus.

En proposant une évaluation précise, Diaglex offre ainsi aux futurs acquéreurs la possibilité de comparer objectivement le prix au mètre carré. Le mesurage Carrez est aussi un gage de transparence, car il évite les litiges relatifs à la surface réelle d’un bien. En cas de surestimation majeure, l’acheteur peut réclamer une indemnisation.