Contrôles obligatoires lors de la vente d’un bien immobilier

Vous souhaitez vendre un bien immobilier ? Vous devez alors constituer un dossier de diagnostic technique destiné à informer et protéger l’acquéreur. Diaglex vous accompagne en réalisant des contrôles certifiés qui garantissent la conformité de votre propriété. Le repérage de l’amiante s’impose ainsi pour toute construction antérieure à 1997. L’état de l’assainissement non collectif concerne quant à lui les logements non reliés au réseau public.

Si un arrêté préfectoral l’exige, l’état des risques et pollutions répertorie les menaces présentes, comme les inondations, la pollution des sols ou les mouvements de terrain. Le DPE calcule l'efficience énergétique du logement et s’accompagne d’un audit énergétique pour les catégories E, F ou G. L’ENSA (État des Nuisances Sonores Aériennes) s’applique aux zones soumises à un PEB et le diagnostic termites est requis dans certaines zones à risques.

Les installations d’électricité et de gaz de plus de 15 ans doivent également être vérifiées. Le diagnostic plomb reste obligatoire si le permis de construire date d’avant 1949 et une inspection spécifique des chauffages au bois est parfois nécessaire. Enfin, le mesurage Loi Carrez s’impose pour les biens en copropriété. Optionnel, le diagnostic mérule demeure fortement recommandé.